부동산 사이클에 큰 영향을 주는 요소 중 하나가 바로 미분양입니다. 따라서 부동산 사이클을 확인하기 위해서는 아파트 미분양 수가 어떻게 변화하고 있는지 파악하는 게 중요한데요. 이 글에서는 아파트 미분양을 확인할 수 있는 여러 방법에 대해서 확인해 보겠습니다. 그리고 보통 아파트 미분양 데이터는 현재 시점으로 2개월 전 데이터 밖에 확인을 못하는데요. 조금이라도 더 빨리 미분양 상황을 알 수 있는 방법에 대해서도 알아보도록 하겠으니 끝까지 꼭 지켜봐 주세요.
아파트 미분양 확인 방법
아파트 미분양은 매우 다양한 곳에서 확인이 가능합니다.
대표적으로 아래 5가지에서 확인이 가능한데요.
뒤에서 좀 더 자세한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
- 국토교통부 통계누리
- KB부동산
- 아실
- 호갱노노
- 각 지자체별 자료 확인
1번부터 4번까지는 보통 현시점 2개월 전의 데이터 밖에 확인하지 못하는데요.
5번에서는 1개월 전까지 확인이 가능하니 좀 더 자세한 데이터를 확인하시려면 각 지자체 별 데이터를 일일이 확인하셔야 하는 불편함이 있습니다.
1. 국토교통부 통계누리
모든 미분양 데이터의 근간이 되는 곳은 바로 국토교통부 통계누리에서 확인하실 수 있습니다.
다음에 알아볼 아실, KB부동산, 호갱노노 전부 국토교통부 통계누리에서 가져온 데이터를 기본으로 좀 더 보기 쉽게 만들어진 것입니다.
실제 자료는 아래와 같이 보기 어렵게 되어 있습니다.
물론 원데이터 엑셀파일도 다운로드가 가능합니다.
현재(2023년 1월) 시점에서 2022년 11월 자료까지밖에 없습니다.
2. KB부동산
KB부동산에서도 많은 부동산 통계자료를 제공하고 있습니다.
아래 데이터 허브에서 미분양 자료를 확인하실 수 있습니다.
국토교통부 자료보다는 좀 더 시각적으로 보여주고 있는 것을 확인하실 수 있습니다.
최근 미분양이 증가하는 추세인 것을 알 수 있습니다.
준공 후 미분양도 그래프로 확인이 가능한데, 아직 준공 후 미분양은 증가추세는 아닌 것을 알 수 있는데요.
아직 하락장은 본격화되지 않은 것을 알 수 있습니다.
3. 아실
아래는 아실에서 미분양을 확인하는 방법인데요.
그래프가 직관적으로 표시되어 있어서 주택시장 동향을 살펴보는데 매우 도움이 되고 있습니다.
아래와 같이 각 지역별로 선택해서 상세하게 조회도 가능합니다.
대표적으로 대구와 인천의 미분양 상황입니다.
역시 최근 미분양이 증가 추세인 것을 알 수 있습니다.
4. 호갱노노
호갱노노에서도 미분양을 확인할 수 있는데요.
아래와 같이 지도에서만 표시를 해줘서 기간별 증감률을 알기는 어려운 형태로 되어 있습니다.
5. 각 지자체별 자료 확인
앞에서 알아본 5가지 방법 모두 약 2개월 전 데이터 밖에 볼 수 없었는데요.
1개월 데이터를 먼저 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
바로 각 지자체별 자료를 확인하는 방법인데요.
대표적으로 서울, 인천, 경기도의 미분양 확인 방법을 알아보도록 하겠습니다.
서울시
서울시의 미분양 자료는 아래 링크에서 확인 가능합니다.
http://data.seoul.go.kr/dataList/10741/C/2/datasetView.do
열린데이터광장 메인
데이터분류,데이터검색,데이터활용
data.seoul.go.kr
인천광역시
인천광역시의 미분양 자료는 아래 링크에서 확인 가능합니다.
https://www.incheon.go.kr/build/BU050301/2104608
>Home>건축·건설·주택>주택>주택정책 > 2022년 12월 기준 인천시 공동주택 미분양 현황 알림 |
주택정책
www.incheon.go.kr
경기도
경기도의 미분양 자료는 아래 링크에서 확인 가능합니다.
https://www.gg.go.kr/bbs/boardView.do?bIdx=3695164&bsIdx=551&bcIdx=0&menuId=1799&page=1
미분양정보 | 경기도 현황 | 정보공개 | 경기도청
www.gg.go.kr
좀 더 시장 변화를 빠르게 확인하고 싶으신 분은 이렇게 각 지자체의 자료를 확인하면 좋을 것 같습니다.
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