반응형 부동산공부2 내집마련 최적의 시기를 알 수 있는 소득 대비 주택가격(PIR) 알아보기 부동산 투자나 내 집 마련의 최적시기를 판단하기 위해서는 무엇을 알아봐야 할까요? 각각의 아파트 물건에 대한 확인도 필요하지만 부동산 전체시장을 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 부동산 투자나 내 집 마련의 최적시기를 판단에 좋은 소득대비 주택가격(PIR)에 대해서 알아보고, 현재의 상황과 미래에 어떻게 대처를 해야 할지도 알아보도록 하겠습니다. PIR 소득대비 주택가격 이란? PIR의 정의는 아래와 같습니다. PIR의 값이 높으면 소득대비 집값이 높다는 것을 의미합니다. 서울 경기 인천의 PIR 우선 서울의 PIR을 알아보겠습니다. 아래는 2022년 3분기까지의 서울 PIR입니다. 2022년 3분기 서울의 PIR은 14.5입니다. 내 월급을 14.5년 모아야 서울에 평균 가격의 집을 살 수 있다는 얘.. 2023. 1. 19. 내집마련에 도움이 되는 주택구입부담지수! 쉽고 빠르게 알아보기 언제 내 집마련을 하거나 부동산 투자를 해야 하는 시점인지 알 수 있을까요? 대표적인 수치 중의 하나로 주택구입부담지수가 있습니다. 내 집마련과 부동산 투자를 위해 알아야 하는 주택구입부담지수. 주택구입부담지수의 개념, 현재 상황과 활용방법에 대해서 알아보도록 빠르고 알기 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 주택구입부담지수란? 주택구입부담지수는 가계 소득과 금리, 주택 가격 등 주택을 구입할 때의 상환 부담을 산정한 지수입니다. 계산식이 있기는 하지만 복잡하니 과감하게 생략하도록 하겠습니다. 주택 구입부담지수의 변수는 아래와 같습니다. 가계 소득(평균) 금리 주택 가격 주택구입부담지수란 중간소득 가구가 만기 20년 원리금균등상환 대출을 받아 해당 지역의 중간가격 주택을 구입할 때 가구 소득의 25% 수준이면 지.. 2023. 1. 18. 이전 1 다음 반응형
