반응형 이현철2 아파트사이클 핵심 정리 "아파트 투자는 사이클이다"의 맨 마지막에 있는 정리내용을 공부차원에서 정리하였습니다. 아파트사이클 5단계 하락 상승초기 상승 조정 폭등 부동산 가격 변화 4요소 심리 전세가 분양 정부 정책 금리, 인구, 경기, 호재는 2차 요인 부동산 시장에 대한 정부의 2대 관리 요소 세금, 정책적 대출 제한 상승장에는 세금 중과, 대출 규제 정책 발표(매매 억제) 하락장에는 세금 감면, 대출 구제 완화 발표(매매 장려) 하락의 시그널 신규 분양가 높게 책정 -> 미계약 -> 미분양 -> 입주 후 미분양 상승의 시그널 신규 공급 물량 부족 -> 미분양 해소 -> 전세가 상승 -> 신규 분양가 낮게 책정 투기시장의 꼭지에 나타나는 현상 - 매도 타이밍 무주택자가 주택 매수를 위해 무리한다. 투자자는 가격 상승 부담으로.. 2023. 1. 28. 도서 아파트 투자는 사이클이다 정리 부동산으로 노후 준비하자. 아파트 투자는 사이클이다를 읽었습니다. 이대로만 따라하면 돈을 읽지않고 노후 준비가 가능할 것 같았습니다. 책을 2번읽고 정리하는 차원으로 글을 써봅니다. 아파트 투자는 사이클이다를 밑줄 친 부분 곤경에 빠지는 것은 뭔가를 몰라사거 아니다. 뭔가를 확실하게 안다는 착각 때문이다 - 마크 트웨인 친전해라. 당신이 만다는 모든 사람이 지금 힘겨운 싸움을 하고 있기 때문이다. - 이안 맥라렌 자본주의의 세계에서는 대중과 달리 먼저 바다에 뛰어드는 사람이 기회를 얻고 부자가 된다. 부동산이 상승과 하락을 오가며 십년, 이십 년 단위로 돌아보면 꾸준히 우상향하는 게 맞지만, 하락할 때의 금융비용이나 기회비용을 버틸 능력이 없는 서민에게 '부동산은 끝없이 우상향하니 사서 버텨라'는 말은 .. 2023. 1. 28. 이전 1 다음 반응형
