반응형 하락안정기2 아파트사이클 : 하락 안정기 특징 쉽고 빠르게 알아보기 이 글을 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'를 참고하여 작성되었습니다. 이번에는 하락기를 거쳐서 하락안정기에서 벌어지는 현상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 하락 안정기에서는 본격적인 부동산 투자의 타이밍이 시작되는 시기이므로 매우 중요한 사이클 중 하나입니다. 결론부터 얘기하면, 실거주 아파트를 찾는 분에게는 내 집 마련의 타이밍이다. 갭투자를 하기에는 아직 시기 상조 캡투자보다는 분양을 막 시작한 아파트 분양권 투자를 추천 기존 아파트 보유 중이시면 팔지 말고 계속 버티어야 한다. 1. 전세 시장에서 일어나는 일 부동산이 하락을 거듭하는 막바지에는 아파트의 전세가격이 상승합니다. 즉, 전가세율이 상승합니다. 전세 시장의 특징 전세 시장은 실수요 시장이다. 그러나, 때로는 가수요 시장이기도 하다... 2023. 2. 3. 아파트사이클 : 하락기 원인 및 특징 쉽고 빠르게 알아보기 이 글을 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'를 참고하여 작성되었습니다. 현재 시장과 비교해가면서 읽어보시면 도움이 될 것 같습니다. 하락 전환을 위한 여건 상승을 거듭하면 부동산 시장이 하락세로 전환하려면, 반드시 그에 맞는 여건이 조성돼야 한다. 하락할 여건이 조성되지 않은 상황에서 시장에 하락 요인이 발생하면, 잠시 충격을 받을 순 있어도 하락세로 완전히 전환하지는 않는다. 초과 공급 부담스러운 가격 무분별한 투자자 낮은 전세가율 우리나라 부동산 시장은 부분시장으로 서울 및 수도권, 지방시장으로 나뉘고, 소형과 대형으로 나뉘어 시장에 따라 다른 양상으로 흘러간다. 다라서 전국의 모든 지역을 통합해 통계를 내면, 앞으로의 시장 상황을 분석할 때 오류가 생길 수 있다. 무분별한 투자자들의 진입이 왜.. 2023. 2. 2. 이전 1 다음 반응형
