반응형 대구미분양6 전국 분석 시리즈[1]: 부산⭐ 아파트 미분양 입주 물량 매매가 전세가 분석 전국 분석 시리즈 2탄! 부산을 확인해 보도록 하겠습니다. 1편에서는 아래 대구를 확인해봤습니다. 대구는 미분양 수치와 매매 지수가 반비례하며 상관지수가 -0.7로 상당한 상관관계를 보여주고 있었습니다. 과연 부산은 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 전국 분석 시리즈[1]: 대구⭐ 아파트 미분양 입주 물량 매매가 전세가 분석 새로운 시리즈를 시작해 보도록 하겠습니다. 흔히 우리나라 부동산 시장은 서울/수도권과 지방으로 나뉘고 각자의 사이클로 움직인다고 합니다. 아파트 사이클 관련해서는 아래글을 참고해 주 bunojun.com 직접 그려보는 부산의 매매지수와 미분양 그래프 ✍️ KB 부동산에서 매매지수와 미분양 데이터를 다운로드하여서 직접 그래프를 그려보았습니다. 얼핏 봐도 상관관계가 높아 보이네요. 실제 데.. 2023. 4. 6. 전국 분석 시리즈[1]: 대구⭐ 아파트 미분양 입주 물량 매매가 전세가 분석 새로운 시리즈를 시작해 보도록 하겠습니다. 흔히 우리나라 부동산 시장은 서울/수도권과 지방으로 나뉘고 각자의 사이클로 움직인다고 합니다. 아파트 사이클 관련해서는 아래글을 참고해 주세요. 그런데 최근에는 상승과 하락이 전국적으로 거의 동시 다발적 상승과 하락도 동시에 진행되었는데요. 마치 사이클이 동일한 것처럼 느껴집니다. 이것은 코로나 유동성의 특수한 상황과 금리의 급격한 인상이 초래한 특별한 케이스인데요. 각 지역의 매매지수가 어떻게 움직이는지 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 대구광역시부터 확인해 보겠습니다. 부동산 아파트 사이클 4단계 총 정리 알기 쉽게 투자 팁 정리 그동안 아파트 사이클을 4단계로 분류하여 알아보았습니다. 이 사이클은 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'라는 책을 참고하여 작.. 2023. 4. 4. 서울 경기 인천 아파트 미분양 조회? 쉽고 빠르게 확인하기 요즘 집값이 급락하고 있다는 소식이 들려오고 있는데요. 인플레이션의 영향으로 금리가 상승하고, 부동산에도 영향을 주고 있는 것 같습니다. 부동산 구매에 관심이 있으시다면 아파트 미분양 현황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 하락기에는 미분양 물량이 쌓이고, 상승기에는 미분양 물량부터 소진이 되기 때문이죠. 여기서는 아파트 미분양 현황을 쉽고 빠르게 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 빠르게 미분양 현황 확인하는 방법 아파트 미분양 정보를 국토부를 통해서 확인할 수 있습니다. 그렇지만 정부에서 만든 자료는 알아보기가 힘들고 종합적으로 확인하기가 어려운데요. 이런 점을 극복하고 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 '아실' 사이트를 이용하는 것입니다. 아실은 아파트 실거래의 약자로 검.. 2023. 3. 2. 2022년 12월 전국 미분양 아파트 상황: 11월 대비 10,000호 증가 2022년 12월 전국 미분양 데이터가 발표되었습니다. 아파트 사이클에서 알아보았듯이 미분양은 부동산 사이클을 확인하는데 중요한 1차 요인입니다. 하락장에서는 미분양이 증가하며 하락 안정기에 들어서야 미분양이 점차 줄어드는 모습을 보인다고 얘기했었죠? 이 미분양이 해소가 되어야 다시 상승장이 시작됩니다. 일반 매매 시장과 분양시장은 전혀 다른 성격을 가지고 있기 때문에, 이 미분양 아파트가 매매 시장에 어떤 영향을 끼치는지 확인을 해야합니다. 미분양 자료를 볼때는 전국 데이터를 보면 안되고 각 지역별 움직임을 봐야 합니다. 수도권 시장과 지방시장의 사이클을 다르기 때문입니다. 그러면 본격적으로, 2022년 11월 대비 미분양 수치가 어떻게 되었는지 각 지역별로 확인해보도록 하겠습니다. 1. 전국 2022.. 2023. 2. 13. 이전 1 2 다음 반응형
