반응형 아파트투자16 아파트 입주 물량 확인 빠르고 쉽게 확인하기 feat. 착공 물량 미분양과 함께 입주 물량은 매우 중요한 자료 중 하나인데요. 입주 물량이 중요한 이유는 무엇인지 아시나요? 바로 전세가에 영향을 주기 때문입니다. 입주 물량은 약간의 과장을 더해서 100% 전세 물량이라고 할 수 있습니다. 보통은 아무것도 없는 땅에 아파트를 짓는 경우는 거의 없고, 재개발, 재건축을 통해서 새로운 입주 물량이 생기는데요. 재개발, 재건축을 하면 기존에 살고 있던 주민들이 가까운 다른 지역으로 전세로 살고 있기 때문인데요. 입주를 하게 되면 그동안 살던 전세가 빠지게 되면서 그 지역 전세가에 영향을 주게 되는 것입니다. 그래서 대단지 아파트가 입주를 하게 되면 거의 전세가는 하락한다고 보시면 됩니다. 따라서, 입주 물량은 매우 중요한 데이터라고 할 수 있습니다. 다만, 단순히 입주 물량만.. 2023. 3. 1. 서울 경기 인천 세종 대구 부산 각 지역 별 대장 아파트 빠르게 확인하는 방법 지역 조사를 함에 있어서 각 지역의 대장 아파트를 찾는 것도 중요한데요. 아는 사람한테는 쉬운 정보이지만, 모르는 사람에게 각 지역의 대장아파트를 조사하기란 쉽지 않은 작업입니다. 물론 인터넷을 조금 찾아보면 찾을 수는 있겠지만, 모든 지역을 하나하나 검색해 가면서 찾기란 쉽지 않지요. 그래서 이번에는 각 지역의 대장 아파트를 간편하게 찾을 수 있는 방법에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다. 매우 간단한 방법이니 끝까지 지켜봐주세요. 1. 아파트 실거래(아실)로 대장 아파트 찾기 아실을 이용하면 대장 아파트를 쉽게 찾을 수 있어요. 아래 보시면 "최고가" 메뉴에 들어가시면 됩니다. 아래와 같이 지역을 입력하면 최고가 순위별로 리스트를 확인할 수 있습니다. 아실에서는 매매가 기준으로 높은 순서부터 차례대로 .. 2023. 2. 27. 취득세 감면 혜택 최신 총 정리 쉽고 빠르게 알아보기 얼마 전에 취득세에 대해서 아래 글에서 상세하게 알아보았는데요. 생각해 보니 취득세 감면 혜택에 대해서도 알아보면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 태어나서 처음으로 취득하는 주택에 대해서는 취득세를 깎아주는 혜택이 있습니다. 바로 생애 최초 주택구입 취득세 감면 혜택입니다. 부동산 취득세는 매매가격의 1~3%로 일괄해서 부과되기 때문에 생각보다 부담스러운 세금입니다. 취득세율이 1%라고 하더라도 집값이 1억 원이면 100만 원, 3억 원이면 300만 원을 집값과 별도로 준비해둬야 하는데요. 생애 최초 주택구입 취득세 감면은 이런 세금을 50%, 최대 전액 면제하는 혜택을 주는 제도이다보니 요건도 까다롭습니다. 어떤 경우 생애 최초 주택구입 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는지 정리해 봤습니다. 그리고 최근 조.. 2023. 2. 23. 아파트 투자 초등학생도 이해할 수 있는 부동산 취득세 최신 완벽 정리 부동산 투자에 있어서 각종 세금에 대해서 잘 알아야 하는데요. 이번에는 부동산 구입 시 발생하는 세금인 취득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 2022년 8월 12일 개정된 취득세에는 다주택자에 대한 중과와 조정대상지역에 따른 내용이 조금 복잡하게 느껴지실 수 있는데요. 가장 기본적인 내용부터 깊은 부분까지 알기 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 5분 정도면 취득세 관련하여 잘 이해하실 수 있으실 테니, 끝까지 지켜봐 주세요! 취득세란? 취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금으로 지방자치단체에서 과세하는 세금에 해당한다. 쉽게 말해서 부동산(주택)을 구입 혹은 증여로 받을 때 내는 세금이다. 취득세는 부동산 구매자가 보유 중인 주택수와 구입하는 주택이 조정대상지역에 있는지에 따라서 세율이 정해집니다. 자세한 .. 2023. 2. 23. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
