반응형 아파트투자16 전국 아파트 전세가율 확인하는 방법 쉽고 빠르게 확인하기 부동산 투자에 필수로 확인해야 하는 데이터 중 하나가 전세가율입니다. 아파트 사이클을 확인하는데 중요 요소 중 하나가 전세이기 때문에, 전세가율의 확인이 필수라고 할 수 있습니다. 요즘에는 현재의 전세가율을 확인할 수 있는 방법이 많이 있는데요. 그렇지만, 예전부터 지금까지의 전세가율을 그래프로 보여주는 서비스는 아직 없는 것 같습니다. KB부동산에 그래프를 그려주는 기능이 있지만, 기간이 늘어나면 추세를 확인하기가 거의 불가능에 가깝습니다. 따라서 이번에는 전국 전세가율 데이터를 다운로드하여서 직접 그래프를 그려보도록 하겠습니다. 추후 이 데이터를 이용하여 매매지수 및 미분양 물량 그래프에 전부 같이 그려서 좀 더 정확한 분석을 해보도록 하겠습니다. 전세가율 데이터는 KB부동산에서 전세가율 데이터도 여.. 2023. 2. 16. 매수 최적 시기를 알 수 있는 7대 지표 알아보기 이번에는 부동산 관련 좋은 기사가 있어서 이를 소개드리고 좀 더 정리된 내용을 전달해드리려고 합니다. 바로 아래 기사인데요. 집값 바닥, 7대 지표는 알고 있다 주택 거래 늘었지만 ‘구입부담지수’ 높아 안갯속 시장선 철저하게 ‘선매도 후매수’ 지난해 하반기까지 연일 하락세를 보이던 집값이 올 들어 일부 지표가 개선되는 등 반등할 조짐을 보이 n.news.naver.com 최근 집값 반등으로 기사가 많이 나오고 있어서 이러다가 다시 상승하는 거 아니냐고 불안하신 분들이 많으실 것으로 생각됩니다. 이런 상황에 시장 상황을 좀 더 정확하게 설명해 주는 기사라고 생각합니다. 부동산 투자나 내 집마련은 "시기"가 중요한데요. 가능한 싼 가격으로 매수를 해야 하기 때문입니다. 그렇지만 현재 상황은 아직 "싼 가격".. 2023. 2. 13. 부동산 아파트 사이클 4단계 총 정리 알기 쉽게 투자 팁 정리 그동안 아파트 사이클을 4단계로 분류하여 알아보았습니다. 이 사이클은 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'라는 책을 참고하여 작성되었습니다. 이현철 소장님의 책 3권 중에 사이클 4단계에서 대해서 자세하게 나와있어서 공부할 겸 정리하여 작성하게 되었습니다. 개인적으로 어느 정도 납득되는 사이클이지만, 앞으로 시장상황이 정말 이 4단계 사이클에 맞게 될지와, 각 사이클을 어떻게 알아챌 수 있는지 등이 정말 맞아떨어질지 100% 해소된 상태는 아닙니다. 이렇게 정리를 해가면서 앞으로 어떤 것을 추가로 확인하고 검증해야 할지 결정하기 위해서 좀 더 노력이 필요한 것 같습니다. 우선은 이현철 소장님의 아파트 사이클을 좀 더 깊게 이해를 하는 게 우선인 것 같아 총정리를 하는 시간을 갖기로 했습니다. 아파트 .. 2023. 2. 6. 아파트사이클 : 폭등기 특징 쉽고 빠르게 알아보기 이 글을 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'를 참고하여 작성된 글입니다. 정부는 시장이 과열되는 것을 막기 위해 부동산 상승장에서 강력한 규제를 펼치지만, 이에 자시 충격을 받아 하락하는 듯 보였던 시장은 마침내 규제를 이기고 다시 상승합니다. 주목할 것은 이때의 상승이 폭등으로 이어진다는 것입니다. 정책의 부작용 부동산 가격이 폭등하는 가장 근본적인 원인은 대중심리에 있습니다. 인간의 본성인 '손실 회피 편향' 때문에 아파트를 보유한 이들은 가격이 꼭대기일 때 팔고 싶어 합니다. 정부의 정책이 나와도 최대한 아파트를 보유하는 쪽으로 마음을 굳힙니다. 정부의 규제로 인해 예상치 못한 손해가 발생한다고 생각하지 때문이죠. 매도물량과 매수 세력을 비교해 봅시다. 폭등 상황이 오면 일단 매도 물량이 크게.. 2023. 2. 4. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
