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서울시 토지거래허가구역 해제 - 부동산 시장에 미칠 영향은? 🏡 서론서울시에서 토지거래허가구역이 해제되었다는 소식이 전해지면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이번 조치가 어떤 배경에서 이루어졌으며, 앞으로 시장에 미칠 영향은 무엇일까요?단기적으로는 가격상승이 될 수 있을 것 같은데요. 이미 하락하고 있는 상황이 대세를 거스르기에는 힘들 것 같다는 의견입니다.토지거래허가구역을 왜 해제하는가?를 살펴보면 정답이 있을 것 같습니다.그러면 실거주자와 투자자 모두가 주목해야 할 이번 정책 변화를 자세히 살펴보겠습니다. 🤔  개요토지거래허가제도란? 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내 거래를 제한하는 제도 🏢📜⚖️해제 배경: 부동산 시장 안정화 및 재산권 보호 목적 🏦🔍✅해제 대상 지역: 강남구 대치·삼성·청담동, 송파구 잠실동 등 일부 지역 🌇📍📊해제의.. 2025. 2. 26.
서울 경기 인천 아파트 미분양 조회? 쉽고 빠르게 확인하기 요즘 집값이 급락하고 있다는 소식이 들려오고 있는데요. 인플레이션의 영향으로 금리가 상승하고, 부동산에도 영향을 주고 있는 것 같습니다. 부동산 구매에 관심이 있으시다면 아파트 미분양 현황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 하락기에는 미분양 물량이 쌓이고, 상승기에는 미분양 물량부터 소진이 되기 때문이죠. 여기서는 아파트 미분양 현황을 쉽고 빠르게 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 빠르게 미분양 현황 확인하는 방법 아파트 미분양 정보를 국토부를 통해서 확인할 수 있습니다. 그렇지만 정부에서 만든 자료는 알아보기가 힘들고 종합적으로 확인하기가 어려운데요. 이런 점을 극복하고 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 '아실' 사이트를 이용하는 것입니다. 아실은 아파트 실거래의 약자로 검.. 2023. 3. 2.
아파트 입주 물량 확인 빠르고 쉽게 확인하기 feat. 착공 물량 미분양과 함께 입주 물량은 매우 중요한 자료 중 하나인데요. 입주 물량이 중요한 이유는 무엇인지 아시나요? 바로 전세가에 영향을 주기 때문입니다. 입주 물량은 약간의 과장을 더해서 100% 전세 물량이라고 할 수 있습니다. 보통은 아무것도 없는 땅에 아파트를 짓는 경우는 거의 없고, 재개발, 재건축을 통해서 새로운 입주 물량이 생기는데요. 재개발, 재건축을 하면 기존에 살고 있던 주민들이 가까운 다른 지역으로 전세로 살고 있기 때문인데요. 입주를 하게 되면 그동안 살던 전세가 빠지게 되면서 그 지역 전세가에 영향을 주게 되는 것입니다. 그래서 대단지 아파트가 입주를 하게 되면 거의 전세가는 하락한다고 보시면 됩니다. 따라서, 입주 물량은 매우 중요한 데이터라고 할 수 있습니다. 다만, 단순히 입주 물량만.. 2023. 3. 1.
전국 아파트 전세가율 확인하는 방법 쉽고 빠르게 확인하기 부동산 투자에 필수로 확인해야 하는 데이터 중 하나가 전세가율입니다. 아파트 사이클을 확인하는데 중요 요소 중 하나가 전세이기 때문에, 전세가율의 확인이 필수라고 할 수 있습니다. 요즘에는 현재의 전세가율을 확인할 수 있는 방법이 많이 있는데요. 그렇지만, 예전부터 지금까지의 전세가율을 그래프로 보여주는 서비스는 아직 없는 것 같습니다. KB부동산에 그래프를 그려주는 기능이 있지만, 기간이 늘어나면 추세를 확인하기가 거의 불가능에 가깝습니다. 따라서 이번에는 전국 전세가율 데이터를 다운로드하여서 직접 그래프를 그려보도록 하겠습니다. 추후 이 데이터를 이용하여 매매지수 및 미분양 물량 그래프에 전부 같이 그려서 좀 더 정확한 분석을 해보도록 하겠습니다. 전세가율 데이터는 KB부동산에서 전세가율 데이터도 여.. 2023. 2. 16.
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